Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên Hồ trung tâm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án này được định hướng trở thành hạt nhân quản lý mới, hiện đại, thông minh của thành phố, kết hợp hài hòa giữa không gian hành chính, văn hóa và sinh thái.
Vì sao TP.HCM phải làm trung tâm hành chính mới tại Thủ Thiêm?
Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ lâu được xác định là trung tâm tài chính - hành chính mới của TP.HCM, với vai trò quan trọng trong việc giảm tải cho khu trung tâm lịch sử hiện hữu (Quận 1 cũ). Trong bối cảnh thành phố ngày càng phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, nhu cầu về một trung tâm hành chính tập trung, hiện đại trở nên cấp thiết.
Quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm - chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên Hồ trung tâm
Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc của hàng nghìn cán bộ mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, cải thiện dịch vụ công và tạo không gian văn hóa - giải trí chất lượng cao cho người dân. Đồng thời, việc tích hợp công viên hồ trung tâm và hệ thống cây xanh sẽ tạo lá phổi xanh, điều hòa vi khí hậu và thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực ven sông Sài Gòn.
Việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 được đánh giá là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển lâu dài, đảm bảo tính khả thi, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đô thị.
Vị trí lõi bán đảo Thủ Thiêm, tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch
Khu vực lập quy hoạch nằm tại vị trí trung tâm bán đảo Thủ Thiêm, được bao bọc bởi các tuyến giao thông huyết mạch: Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Tố Hữu và đường Nguyễn Cơ Thạch. Tổng diện tích khu đất hơn 33 ha, bao gồm các chức năng chính:
- Đất cơ quan trụ sở hành chính
- Đất văn hóa
- Đất cây xanh, công viên và mặt nước
Hiện UBND phường An Khánh đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Phân khu số 1) và đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 nêu trên.
Các hạng mục chính trong quy hoạch
1. Trung tâm hành chính tập trung
Diện tích: Khoảng 7,84 ha, bố trí dọc theo đại lộ Tố Hữu.
Chiều cao tối đa: 30 tầng
Thiết kế: Ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, khối nhà hình kỷ hà vững chãi, tổ chức theo trục đối xứng nghiêm cẩn, hướng về Quảng trường Thủ Thiêm, tạo hình ảnh trang trọng và thống nhất.
Công năng: Phục vụ làm việc thường xuyên cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức.
Lượng khách dự kiến: Mỗi ngày tiếp nhận 1.500 - 2.000 lượt công dân và doanh nghiệp qua hệ thống “một cửa” hiện đại.
2. Trung tâm văn hóa - Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch
Diện tích: Khoảng 3,18 ha
Chiều cao tối đa: 12 tầng
Thiết kế: Kiến trúc biểu tượng, lấy cảm hứng từ vũ điệu sông nước và đường cong mềm mại của tà áo dài truyền thống, thể hiện tinh thần sáng tạo, phóng khoáng.
Vị trí: Nhà hát sẽ di dời từ khu vực đầu cầu Ba Son về đây (khu đất cũ tại Ba Son chuyển thành công viên cây xanh và quảng trường).
Lượng khách dự kiến: 2.000 - 3.000 lượt/ngày trong các dịp biểu diễn, lễ hội.
3. Công viên ngập nước và Hồ trung tâm
Công viên ngập nước: Khoảng 10 ha, cấu trúc cảnh quan đa tầng, kết hợp mặt nước, thảm thực vật ngập nước, cây xanh bóng mát và không gian mở cộng đồng. Hệ thống hồ, kênh linh hoạt thích ứng triều cường và mưa lớn, vừa điều tiết nước vừa tạo cảnh quan động.
Hồ trung tâm: Khoảng 12 ha, đường cong mềm mại mô phỏng dòng chảy sông Sài Gòn, giảm cứng nhắc của khối nhà hành chính, tạo không gian thoáng đãng đặc trưng sông nước.
Lượng khách dự kiến: 1.000 - 3.000 lượt/ngày, chủ yếu cán bộ khu hành chính, cư dân Thủ Thiêm và du khách.
Hoán đổi vị trí: Cung Thiếu nhi TP.HCM sẽ chuyển vị trí, khu đất cũ trở thành công viên và quảng trường công cộng.
Ngân sách nhà nước làm trụ cột, một số hạng mục xã hội hóa
Các công trình chính (trung tâm hành chính, nhà hát, công viên cây xanh) sử dụng ngân sách nhà nước. Một số hạng mục phụ trợ như cầu đi bộ thực hiện theo hình thức xã hội hóa. Các khu đất thương mại lân cận trong Thủ Thiêm đấu giá để tạo nguồn lực tài chính bổ sung cho dự án.
Dự án không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn góp phần hoàn thiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM, kết nối hài hòa giữa quản lý nhà nước, văn hóa nghệ thuật và không gian xanh bền vững.
Hiện đồ án đang trong giai đoạn lấy ý kiến rộng rãi từ người dân và các bên liên quan, nhằm hoàn thiện trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
