Thị trường bất động sản phía Nam trong những ngày cuối quý 2/2023 đã bắt đầu rộn ràng hơn so với thời điểm đầu năm khi các dự án được kick-off, hâm nóng thị trường.
Diễn biến thị trường bất động sản phía Nam khác hẳn so với giai đoạn đầu năm 2023. Loạt doanh nghiệp đã hâm nóng thị trường bằng các hoạt động mở bán, kick -off, tham quan dự án...
Sau thời gian im ắng chờ đợi các tín hiệu, đến nay, thị trường nhà đất khu vực phía Nam đã rộn ràng hơn. Các hoạt động hâm nóng thị trường như tham quan nhà mẫu, căn hộ thật; kick-off dự án; lễ bàn giao căn hộ… đã bắt đầu diễn ra tại các dự án bất động sản.
Tối ngày 21/06/2023, phân khu Vin Glory Heights Quận 9 kick off, ra mắt phân khu mới, với lượng sales lên đến 7.700 người. Hiện lượng booking tại phân khu ghi nhận này sau 2 ngày ra khá lớn.
Cùng ngày, dự án Vũng Tàu Centre Point cũng chính thức ra quân. Dù không rầm rộ như Vinhomes, nhưng dự án này cũng thu hút một lực lượng sales đông đảo cho thị trường Vũng Tàu.
“Ông lớn” Masterise Home không chịu thua Vinhomes khi quyết định tung ra chính sách được gọi là "phá đảo thị trường" vào ngay hôm sau, ngày 23/06/203. Tại dự án Mastery Centre Point Quận 9 tung, đơn vị này ra chính sách thanh toán 35% nhận nhà ở ngay được quan tâm.
Được biết, dự án được mở bán năm 2021, đây cũng là dự án tiên phong với chính sách mua nhà 0 đồng (vay 100%) của Masterise Homes. Khi lần đầu mở bán với chính sách mua nhà 0 đồng và miễn phí 5 năm phí quản lý, dự án này nhận khá nhiều ý kiến trái chiều, dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối năm 2023.
Mới đây, tại mini event, dự án Mizuki Park thuộc khu Nam Tp.HCM của Nam Long tung giỏ hàng mới, chỉ trong 2 ngày cuối tuần các sản phẩm thuộc dự án này đã mang về doanh số Pre-sale khoảng 70 tỉ đồng cho chủ đầu tư.
Tại khu ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, hoạt động tham quan căn hộ thật, giới thiệu dự án, khai trương nhà mẫu cũng liên tục diễn ra trong quý 2/2022.
Chẳng hạn, mới đây Phú Đông Group tổ chức tham quan thực tế căn hộ thật tại dự án Phú Đông Sky Garden (Dĩ An, Bình Dương). Sự kiện này diễn ra định kì theo tuần đã thu hút lượng lớn khách hàng đến tham quan. Trong đó có khá nhiều khách hàng cũ đã mua dự án của CĐT này trước đó. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại Bình Dương bàn giao nhà trong năm 2024.
Tương tự, sau thời điểm kick-off trong trung tuần tháng 4/2023, từ đó đến nay dự án Fiato City của Thang Long Real Group tại Nhơn Trạch, Đồng Nai liên tục đón lượng khách hàng từ các nơi đổ về tham quan căn hộ mẫu. Thông tin cập nhật từ sàn mới đây được biết, giai đoạn 1 với gần 200 căn hộ đã được giữ chỗ hết, hiện đơn vị này đang rục rịch cho giai đoạn 2.
Ngày 23/06/2023 mới đây, Novaland chính thức tái ký khởi động lại dự án Aqua City tại Đồng Nai, tuy nhiên không nhận được sự quan tâm nhiều từ cộng đồng. Có vẻ sau một thời gian im ắng trên thị trường Nova vẫn chưa lấy lại được niềm tin và phong độ như xưa.
Ngày 25/06/2023, dự án The Maison tại Thủ Dầu Một, Bình Dương cũng chính thức mở bán.
Cuối tháng 6/2023, dự án The Maris Vũng Tàu ra mắt phân khu mới. Cùng với dự án Vũng tàu Centre Point, đây là dự án thứ 2 tại Vũng Tàu trong cuối quý 2/2023 chuẩn bị khởi động.
Tại thị trường miền Trung cũng rục rịch khi tối ngày 24/6/2023 Sun Cosmo Đà Nẵng chính thức ra mắt phân khu căn hộ SunCosmo Residences với tầm giá dự kiến từ 60 - 85 triệu/m2 (tim tường - Chưa VAT).
Tương tự, ngày 30/06/2023 Hưng Thịnh tổ chức lễ kick - off phân khu mới Front Beach thuộc Merry Land Quy Nhơn, Bình Định với giá dự kiến từ 1 tỷ/căn (khoảng tầm 30 triệu đồng/m2).
Ngoài ra, trong quý tiếp theo, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra hàng của các dự án như PiCity Sky Park (Bình Dương); Conic Boulervard (Bình Chánh), Đất nền khu Thảo Điền, quận 2...
Ghi nhận cho thấy, từ cuối quý 2/2023 trở đi, thị trường bất động sản có dấu hiệu nhộn nhịp nguồn cung trở lại. Điều này khác hẳn so với thời điểm quý 1/2023 khi hầu hết các doanh nghiệp ở trạng thời phòng thủ, nghe ngóng. Đến nay, khi các tín hiệu về chính sách, chỉ đạo gỡ khó; lãi suất hạ nhiệt… đã khiến các doanh nghiệp mạnh dạn bung hàng. Đáng nói, sức cầu đã trở lại ở một số dự án. Nếu cuối năm 2022 đến quý đầu năm 2023, một số doanh nghiệp “nhá” nhẹ sản phẩm để thăm dò sức mua thị trường thì hiện này khá nhiều doanh nghiệp cùng lúc bung hàng, đón sức mua, với kì vọng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Có thể thấy, thời gian qua bất động sản được định hướng chỉ đạo gỡ rối khá rõ nét nhằm khai thông cho thị trường thông qua loạt quyết sách quyết liệt từ phía Chính phủ. Đây đều là những chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nói chung, các chủ đầu tư lớn nói riêng, giúp tránh được sự đỗ vỡ đến cho thị trường thời điểm hiện tại. Đồng thời, vực dậy niềm tin nơi nhà đầu tư, người mua nhà, góp phần an sinh xã hội.
Theo các chuyên gia, điều cần làm nhất lúc này là các quyết sách, chính sách phải được thực thi sớm tạo đà để thị trường bất động sản phục hồi trở lại.
