Sự phồn vinh của các "thung lũng Silicon" khiến giá bất động sản (BĐS) ở những trung tâm công nghệ này luôn nằm trong top đắt đỏ nhất hành tinh. Giá cả và giá trị của sản phẩm địa ốc nơi đây sẽ không ngừng tăng trưởng khi công nghệ là chất liệu quan trọng viết nên tương lai các thành phố lớn trên thế giới.
Tiềm năng và dư địa lớn của BĐS tại các "thung lũng Silicon"
"Thung lũng Silicon" đầu tiên của thế giới toạ lạc tại phía Bắc California (Mỹ) là nơi đặt đại bản doanh của hơn 1.000 công ty công nghệ hàng đầu. Nhờ sở hữu khu vực "Silicon Valley", California đã trở thành nền kinh tế lớn nhất Hoa Kỳ. "Thung lũng Silicon" của Mỹ còn nổi tiếng về sự đắt đỏ của BĐS với mức giá trung bình một căn nhà lên đến 1,67 triệu USD. Những mô hình đô thị công nghệ tương tự mới nổi những năm gần đây như Bangalore (Ấn Độ), Daejeon (Hàn Quốc), Thâm Quyến (Trung Quốc), Penang (Malaysia)… cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng như vũ bão của thị trường BĐS sau khi thành hình.
Thành phố Thủ Đức với Khu công nghệ cao TPHCM được định hướng trở thành "thung lũng Silicon" tương lai của Việt Nam
TP.HCM, đầu tàu kinh tế của Việt Nam, đặt mục tiêu đưa nền kinh tế số đến năm 2025 chiếm 25% và đến năm 2030 chiếm 40% GRDP thành phố. Theo đó, TP Thủ Đức được kì vọng sẽ trở thành "thung lũng Silicon" của cả Việt Nam với hai khu công nghệ cao quy mô lớn, nơi các "đại bàng" công nghệ thế giới về đây "làm tổ". Ước tính, TP.Thủ Đức sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TP.HCM và chiếm 7% GDP cả nước.
Theo dữ liệu của CBRE, kể từ khi tuyến Metro số 1 được đẩy mạnh xây dựng vào năm 2015, BĐS tại TP.Thủ Đức đã liên tục tăng giá. Trong giai đoạn 2015-2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường này tăng trung bình 7,3% mỗi năm. Cũng theo dự báo được CBRE đưa ra vào năm 2021, giá BĐS gần tuyến Metro sẽ tăng ít nhất 40% trong 5 năm tới. Và sự lớn mạnh không ngừng của các trung tâm công nghệ cao sẽ tiếp tục thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc của BĐS TP.Thủ Đức.
Elysian - dự án tâm điểm từ chủ đầu tư uy tín
Elysian là không gian sống xanh mang phong cách thiết kế Biophilic độc đáo tại phía Đông TP.HCM - Gamuda Land
Mới đây, việc nhà phát triển BĐS danh tiếng đến từ Malaysia - Gamuda Land hé lộ về việc ra mắt dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp Elysian tại TP. Thủ Đức (tên pháp lý dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh) vào tháng 5 tới đã gây xôn xao rộng khắp thị trường BĐS khu vực phía Nam. Là thành viên của Gamuda Berhad, một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạ tầng và BĐS hàng đầu Đông Nam Á, Gamuda Land có được trợ lực vững vàng từ nguồn lực mạnh mẽ lẫn nền tảng chuyên môn đa ngành từ tập đoàn mẹ.
Tại Malaysia, tập đoàn mẹ của Gamuda Land đang kiến tạo Penang South Islands - nơi được định hướng trở thành "thung lũng silicon" và siêu đô thị thông minh ứng dụng công nghệ IoT (Internet Of Thing) kết hợp cùng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về môi trường, xã hội và quản trị (ESG)
Tiềm năng tăng trưởng vượt trội của Elysian không chỉ đến từ nội tại quy hoạch, định hướng phát triển của dự án, mà còn từ chính vị trí chiến lược mà dự án tọa lạc. Nằm trong vành đai bao quanh các khu công nghệ cao, đường Lò Lu là con đường xuyên tâm kết nối các tuyến hạ tầng giao thông liên vùng trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A hiện hữu, và đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng. Kế hoạch mở rộng đường Lò Lu lên 25m, dự kiến hoàn thành vào năm 2025 là đòn bẩy đầu tư công tạo nên sức bật cho BĐS khu vực này.
Đặc biệt, đường Vành đai 3 băng qua dự án dự kiến hoàn thành cơ bản vào năm 2025, khai thác đồng bộ vào năm 2026 sẽ trở thành động lực tăng trưởng lớn cho TP.Thủ Đức nói riêng và khu vực lân cận nói chung. Đường Vành đai 3 sẽ giúp rút ngắn quá trình di chuyển và thúc đẩy giao thương thông suốt từ cửa ngõ phía Đông tới trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận.
Trong bán kính 5km với Elysian là trung tâm, cư dân dễ dàng kết nối tới 5 điểm đến quan trọng từ một nơi an cư thuận tiện: bệnh viện, trường học, giải trí, mua sắm...
Không chỉ hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm, Elysian còn được thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng tiện ích công cộng đã phát triển hoàn thiện tại khu vực này. Trong bán kính 5 km từ tâm dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt các công trình tiện ích từ hệ thống trường học đa cấp, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, công viên giải trí, sân golf,… Từ dự án chỉ mất 5 phút đến 2 khu công nghệ cao, 10 phút đến Thủ Thiêm - trung tâm kinh tế tài chính trọng điểm trong tương lai của thành phố. Elysian cũng nằm ở vị trí nút giao, nhanh chóng di chuyển đến các trung tâm công nghiệp Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là Bình Dương và Đồng Nai.
Trong bối cảnh nguồn cung tại thị trường BĐS TP.HCM đang hạn chế, nhưng nguồn cầu vẫn dồi dào như hiện nay, Elysian được dự báo sẽ trở thành dự án tâm điểm của khu vực này trong thời gian ngắn sắp tới đây.
